销售/售后回租项目

NAI俄亥俄股票是俄亥俄州中部最大的，长期的商业房地产公司之一. 该公司自1971年以来一直服务于哥伦布房地产市场. 我们致力于通过专业的分析为客户的资产和房地产需求增值，为客户提供最优质的房地产服务, 特定的市场知识, 个性化服务. 我们为我们的沟通和责任感到自豪.

NAI Ohio Equities是奈全球在俄亥俄州中部的子公司, 最大的一个, 全球最强大的商业地产经纪公司网络. NAI全球成员公司遍布全球, 拥有375个办事处和6个以上,700名当地市场专家. 由NAI全球组织的中心资源支持, 成员所在当地提供市场领先的服务，并结合其在市场上的优势，为在美国面临多重市场挑战的客户形成强大的洞察力和执行力纽带.S. 和/或全球.

项目

1974年在哥伦布成立, Ohio, 星租赁公司是所有半挂车需求的“一个解决方案”, 包括租赁, 租赁, 维护, 销售及财务.

Today, 该公司是一家ESOP公司，在中西部和东南部拥有12个提供全方位服务的维护/分支机构. 在这些地点中，有三个是由Star Leasing的前任和现任员工拥有的. 位于辛辛那提, 印第安纳波利斯和亚特兰大地区这些设施是一种独特的产品类型，包括维护设施和拖车存储的额外面积.

所有权小组决定分析出售是否更适合未来.

方法

Star Leasing咨询了NAI Ohio Equities的工业地产团队，以确定销售/回租是否在财务上可行. 星租赁是一个强大的, 成长型公司和资本化率处于或接近历史最低点, 抓住这个机会是有意义的. 工业物业团队建议租期为10年，以最大限度地提高销售价值，同时确保这些重要位置.

与Star租赁公司协商, 工业物业团队决定以要价推销该投资组合，以设定潜在买家的期望. 在短暂的营销期之后，公司确定了发售日期. 利用团队庞大的数据库寻找合格的投资者, 签署了许多保密协议，并收到了多份书面要约. 在与业主集团和星空租赁的领导层一起审查了每一个方案之后, 前三名被选为短名单. 讨论开始了，目的是确定一个合适的房东, 最有可能成交并提供最好的价格.

结果

总部位于加利福尼亚州谢尔曼奥克斯的红衣主教工业房地产公司最终被选中. 随着交易接近尾声，这笔交易出现了一些有趣的转折. 在最初的尽职调查阶段的最后两周，我们意识到需要进行第二阶段的环境选址评估. 这是可以理解的，卖家解决这个问题没有问题. 完全出乎意料的是，这额外的两周将使我们处于一场全球大流行的开始. 在将这笔交易搁置90天后, 买家最终对这笔交易感到满意，并按照最初的条款完成了交易.